一行人下了车，看到了一片空旷的地皮。
    地皮占地有60亩地，马路对面是一个家具商城，西面临着一个新建的小区。
    地皮的西南角建了一个大棚，空地上还设着栏杆，停放着一排排汽车。
    “那个大棚是干什么的？”周强道。
    “是个菜市场，这块地皮一直闲着，就承租了出去，盖了一个临时菜棚，也能方便周围的老百姓。”陈默宇道。
    “那个棚子，能移走吗？”周强道。
    “我问过了，今年年底就到期了，给他点钱，让他提前搬走就是了。”陈默宇道。
    “这里怎么停放了这么多车？”方文秀道。
    “东边那块，被人承包用作停车场。”陈默宇道。
    “什么时候到期？”
    “这个的合同，签到了明年，不过我们会跟租户商谈，赔偿他们一些租金，让他们提前搬走。”陈默宇道。
    “李总裁，你的那个朋友，能确定这块地皮的土地性质，能商改住？”周强道。
    “应该没问题。”李国雄道。
    “对于这块地皮的规划，你们怎么看？”周强道。
    “我觉得，这块地皮用于建造小区，还是很不错的，可以建造十几栋高楼，一栋两个单元，按照每平米1.4万算，预估，总房价能达到两百亿左右。”周强道。
    “成本呢？”
    “地皮收购价格，应该在三十亿左右，手续、施工费、建材费、活动经费等等，大概四五十亿，这样总盈利至少能达到百亿。”李国雄道。
    “也就是说，要建成这个小区，前期的费用有七八十亿。”周强道。
    “如果预售期房，应该能获得二三十亿的资金，这样的话，资金缺口在五十亿左右。”李国雄道。
    “五十亿。”周强嘀咕了一句，问道：“墨鱼，你们光大公司，能拿出多少资金？”
    “强哥，您是清楚的，我们光大公司的资金，前段时间都被抽空了，现在哪还有什么钱。”陈默宇叫苦道。
    “别跟我哭穷，光泰大厦的期房预售款，可是有二十亿。”周强道。
    “那笔钱，还要支付材料费和工程费，我只能拿出几个亿来。”陈默宇道。
    “几个亿可不行，拿十五个亿吧。”周强道。
    “强哥，这我真拿不出来。”陈默宇苦笑道。
    “十二个亿。”周强道。
    “我尽力吧。”陈默宇迟疑了一下，道：“那剩下的缺口？”
    “我来想办法。”周强道。
    周强在辉城市停留了两天，亲自勘察了一下这块地皮，觉得并没有什么问题，如果只能试行商改住，的确可以大赚一笔。
    临走时，周强对着陈默宇和李国雄说道：“李总裁、墨鱼，这块地皮，就交给你们了。”
    “您放心吧，我保证以最低点价格，拿下这块地皮。”陈默宇道。
    “一旦收到政i策试行的风声，我会尽快办理手续。”李国雄说道。
    周强拍了拍两人的肩膀：“辛苦你们了。”
    ……
    私人飞机上。
    周强半躺在椅子上打盹。
    方文秀拿了一瓶冰咖啡，放到了周强面前的桌子上，道：“周董，您真要拿下那块地皮？”
    “有什么问题？”
    “要收购那块地皮建造小区，资金缺口可是高达四十亿，咱们刚拿了二十五亿给魔音手机公司融资，现在手里的资金也不过才几个亿而已。”方文秀道。
    “资金不是问题，总能想到解决办法。”周强道。
    “这个商改住的政i策，能不能施行，可不保险。”方文秀道。
    “所以说需要赌一把，能施行正好，咱们也算是响应国家政i策了。”周强笑道。
    “我担心的事，这种政i策被叫停，土地性质会不会再改回来，到时候可就进退两难了。”方文秀道。
    “你说得对，这一点的确很重要。”周强点点头。
    看到周强依旧神色淡然，方文秀试探道：“周董，莫非您已经有了解决办法？”
    “商改住这种政i策，既然是试行，谁都说不准会不会改回去，的确要有所准备。”周强道。
    “您有什么对策。”方文秀道。
    “引进外资。”周强道。
    方文秀略一思索，就明白了周强的意思，外资受到国际法的保护，而国内一向对外资很重视，就算自己家的利益亏损点，也不会轻易损害外资的利益，以确保国际的声誉。
    ……
    数日后，周强回到了牛约。
    经过这段时间的装修、晾晒，周强从雷蒙顿家族购买的别墅，已经可以入住了。
    米国这种国家，属于富人的天堂，贫富差距是很大的，待遇也是天差地别。
    很多国人，都吐槽米国的治安问题，其实这要分两方面说。
    在贫民区，米国的治安的确很差，在贫民区，过了晚上八点钟，就得小心了，如果是华人的话，免不了被‘搜刮’一番。
    在富人区，则要好得多，富人区的警察，要比贫民区多数倍，基本上是随叫随到，不用担心治安问题。
    之所以，有这么大的差距，归根到底，还是钱。
    富人区有钱，税收多，警察也多。
    贫民区没钱，交的税少，养不起警察。
    周强这一次来米国原因很简单，就是引进外资。
    外资的金额不再多少，只要改变周强独资的性质就行。
    周强在米国，认识的人不多，思索了一番后，还是邀请佩斯来别墅做客。
    周强是想引进外资，不是要引狼入室，所以不熟悉的人，不明财路的资金，他也不会接受。
    佩斯来到别墅，心情颇为复杂，先是佩斯庄园，现在牛约的别墅也买了，雷蒙顿家族的日子，越来越不好过了。
    对于周强，佩斯的心情也很复杂。
    周强购买了这栋别墅，可以说解了佩斯家的燃眉之急，她是有些感激周强，但看着自家别墅成了别人的，佩斯心里多少也有些不舒服。
    不过，佩斯从小受到良好的教育，是一个情商很高的人，内心的复杂，并没有表露出来。
    “周董，您今天请我来，有什么事？”佩斯的俏脸上，挂着淡淡的笑容。
    “一日不学外语，就浑身不对劲，请佩斯小姐过来，主要还是学习外语。”周强笑道。
    佩斯眨了眨水蓝色的大眼睛，笑道：“那次要目的呢？”
    “佩斯小姐，还记得我旗下那家光大房地产公司吗？”周强道。
    “当然记得，我还是听林总说的，您旗下那家公司，光预售期房就卖了三亿米金，可把我给羡慕坏了。”佩斯打趣道。
    “光大房地产公司，最近又有一个新的地产项目，只要成功拿下，收益会极高，只是前期还缺少一些资金，不知道佩斯小姐，感不感兴趣？”周强道。
    “周董，您是找我拉投资？”佩斯诧异道。
    周强点点头。
    佩斯露出一抹苦笑，暗道，老娘房子都卖给你了，哪还有钱？